03 ноября 2004 г. г. |
Недавно в ОЗАГС администрации Московского района обратилась молодая женщина с вопросом -каким образом ей получать пособие на содержание ребенка, если его отец скрылся и ничем им не помогает. Ребенок родился вне брака, а чтобы ему дать фамилию отца, мать, при согласии отца ребенка, зарегистрировала установление отцовства ребенка.
Уважаемые родители малышей! Без заключении брака, но при установлении отцовства , отец и мать уже узаконены и несут те же права и обязанности по отношению к ребенку ,как и при регистрации брака.
Какое содержание на малыша теперь может быть? Только алименты. Этот вопрос решает суд. Такой случай не единичен.
Уважаемые мамы малышей. Продумайте этот шаг серьезно.
29 октября 2004 г. г. |
МЫ с мужем россияне, ребенок (2002 года рождения) родился в Чебоксарах. Собираемся поехать в гости к родственникам на Украину. Какие документы потребуют на границе,
кроме паспортов и свидетельства о рождении ребенка?
В ПАСПОРТНОМ столе по месту жительства ребенка необходимо оформить ВКЛАДЫШ о принадлежности к гражданству РФ. Но только не в паспорт, а в свидетельство о рождении ребенка.
22 октября 2004 г. г. |
Я гражданка РФ. Хочу развестись с мужем, гражданином Молдавии. Брак зарегистрирован в Чебоксарах. Мужа отыскать не могу, но точно знаю, что он жив.
Согласно Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (22.01.1993 г. г.Минск), если один из супругов является гражданином Молдавии, а второй-гражданином РФ, применяется законодательство той стороны, учреждение которой рассматривает дело о расторжении брака. Надо подать исковое заявление в суд. Иск о расторжении брака с лицом, место проживания которого неизвестно или которое не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен по вашему выбору, т.е. по его последнему месту жительства или по месту нахождения его имущества.
Если же с вами находятся несовершеннолетние дети или выезд к месту жительства мужа по состоянию здоровья для вас затруднителен, иск подается по месту вашего жительства. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие супруга-ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительным. Или если умышленно затягивается производство по делу.
20 октября 2004 г. г. |
Какие программы ипотечного кредитования строительства жилья существует в Чувашской Республике?
В настоящее время в Чувашской Республике действуют три программы ипотечного кредитования строительства и приобретения жилья для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Социальный ипотечный кредит, кредит для молодых семей, классическая ипотека для семей-бюджетников.
В указанных программах могут принимать участие только граждане, состоящие на учете для улучшения жилищных условий в администрациях района по месту жительства. Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если на одного члена семьи приходится менее 8 кв.м жилой площади. Например: семья из 4 человек, проживающая в двухкомнатной квартире жилой площадью 27 кв.м – нуждается, семья из 3 человек в такой квартире – нет. Также, семья признается нуждающейся, если она проживает в общежитии или служебном жилье, при отсутствии другого жилья. Решение о принятии на учет принимается главой района на основании заключения комиссии по жилищным вопросам администрации. Для постановки на учет необходимо представить документы и заявление в отдел по учету и распределению жилья в администрацию района по месту жительства.
Каждое кредитование предоставляется семьям в пределах социальных нормативов. Социальной нормой жилой площади на одного человека является 33 кв.м, на семью из 2 человек – 42 кв.м, на 3 и более – по 18 кв.м на каждого члена семьи. Если члены семьи имеют жилье в собственности, или занимают его по договору найма, социальная норма уменьшается на величину общей площади этого жилья. Так социальная норма на семью из 4 человек, имеющей в собственности однокомнатную квартиру площадью 34 кв.м будет : 4*18-34=38 кв.м.
20 октября 2004 г. г. |
Что из себя представляет социальный ипотечный кредит строительства жилья?
Социальный ипотечный кредит предоставляется очередникам района в АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО по адресу: пр.Московский, д.3. Предоставляется в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 января 2000 г. N 1 "Об утверждении Порядка выделения кредитов под ипотеку за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики" .
Первый взнос составляет 10 % стоимости социальной нормы плюс стоимость излишка общей площади от социальной нормы. Излишки жилой площади оплачиваются заемщиком до получения кредита.. Кредит предоставляется сроком до 15 лет, под 6% годовых. Стоимость 1 кв.м на 2004 г. – 10300 рублей.
Размер предоставляемого кредита зависит от стоимости приобретаемого жилья, от имеющегося у семьи совокупного дохода. Чем выше доход, тем больше предоставляемый кредит. При небольшом доходе возрастает сумма первоначального взноса.
При совокупном доходе семьи в 5000 руб. может быть предоставлен кредит в размере 180 тыс руб, 1 взнос – 18 тыс руб., ежемесячный платеж – 1750 руб, из них погашение ссуды –900 руб.
При совокупном доходе семьи в 8000 руб. может быть предоставлен кредит в размере 290 тыс руб, 1 взнос – 29 тыс руб., ежемесячный платеж – 2800 руб, из них погашение ссуды –1450 руб.
При совокупном доходе семьи в 15000 руб. может быть предоставлен кредит в размере 550 тыс руб, 1 взнос – 55 тыс руб., ежемесячный платеж – 5300 руб, из них погашение ссуды –2750 руб.
Так для приобретения двухкомнатной квартиры 55 кв.м стоимостью 556,2 тыс.руб. семье при совокупном доходе 8000 руб. необходимо внести из собственных средств – 266,2 тыс руб, и в течении 15 лет погасить кредит в размере 290 тыс.рублей.
Жилье предоставляется в новострое, с отделкой.
Для получения кредита необходимо представить в отдел по учету и распределению жилья администрации района документы и заявление. После положительного решения семья включается в список на предоставление ипотечного кредита, который представляется Чувшкредитпромбанк. Заемщик обращается за получение кредита уже туда.
Программа 2004 г. на сегодняшний день завершена. На 2005 г. начало действия программы – январь 2005 г. С этого времени будут приниматься заявления от очередников района.
20 октября 2004 г. г. |
Что из себя представляет ипотечное кредитование строительства жилья для молодых семей?
Кредит молодым семьям – очередникам района предоставляется АКБ «Сбербанк России» на основании приведенных ниже нормативных документов:
• Указ Президента Чувашской Республики от 06.03.2002 № 51 «О мерах по усилению государственной поддержки молодых граждан в ЧР»
• Постановление Кабинета Министров ЧР от 24.07.2002 № 202 «Порядок субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам, привлекаемым молодыми семьями на приобретение или строительство жилья, за счет средств республиканского бюджета ЧР»
• Постановление Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 № 337 «Правила предоставления безвозмездной субсидии гражданам на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета ЧР в 2003 г»
• Постановление Кабинета Министров ЧР от 08.07.2003 № 170 «О внесении изменений и дополнений в постановление КМ ЧР от 25.12.2002 № 337»
К категории молодых семей, имеющих право на кредит, относятся семьи, в которых возраст супругов не превышает 30 лет, а также семьи, состоящие из одного родителя в возрасте до 30 лет включительно, и несовершеннолетних детей (независимо от их количества). Кредит предоставляется семьям, состоящим на учете для улучшения жилищных условий в администрациях районов.
Выдача кредитов на приобретение или строительство жилья производится в рублях сроком до 15 лет гражданам, получившим право на получение льготного кредита на приобретение или строительство жилья в установленном порядке при условии соблюдения основных принципов кредитования; целевого использования, обеспеченности, срочности, возвратности, платности.
Субсидирование процентной ставки распространяется только на социальную норму жилья. Излишки жилой площади оплачиваются заемщиком до получения кредита.
Максимальный размер кредита каждому заемщику определяется на основании опенки его платежеспособности, с учетом среднемесячного дохода за 6 последних месяцев за вычетом всех обязательных платежей.
Кредит предоставляется до 5 процентов годовых по кредитному договору в первые три года, 10 процентов годовых - последующие годы. Первый взнос - 30%.
Стоимость 1кв.м кредитуемого жилья – 10300 руб.
Полное субсидирование процентных ставок по кредитному договору (беспроцентное кредитование) производится по кредитам, выданным молодым семьям, имеющим трех и более детей, или в которых один из членов признан инвалидом. Размер субсидирования процентной ставки остается неизменной в течение всего кредитного периода, независимо от изменения обшей процентной ставки по кредитному договору.
В совокупный доход молодой семьи может включаться также доход родителей, являющихся в таком случае не поручителями, а созаемщиками. Состоять в очереди на получение жилья родителям необязательно.
Кредит предоставляется семье для покупки или строительства жилья по личному выбору – кредит предоставляется под конкретный договор купли-продажи или инвестиционного строительства. В случае, если стоимость квартиры по договору определена выше 10300 руб., излишки стоимости жилья оплачиваются покупателем самостоятельно. Также самостоятельно оплачивается излишек площади от социальной нормы.
При совокупном доходе семьи в 4000 руб. предоставляется кредит в размере 260 тыс.руб, ежемесячный платеж – 2550 руб;
при совокупном доходе семьи в 6000 руб. предоставляется кредит в размере 390 тыс.руб., ежемесячный платеж – 3700 руб.;
при совокупном доходе в 10 тыс.руб – кредит составит 650 тыс.руб., ежемесячный платеж 6500 руб.
Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 60 кв.м составляет 780 тыс руб.
При совокупном доходе молодой семьи в 6000 руб. необходимо иметь собственных средств в размере 390 тыс.руб, плюс на первый взнос – 117 тыс.руб.
Для покупки квартиры 50 кв.м стоимостью 450 тыс. руб необходимо иметь собственные средства в размере 160 тыс.руб, плюс первый взнос 117 тыс.руб
Для покупки двухкомнатной квартиры 44 кв.м стоимостью 396 тыс.руб необходимо иметь собственные средства в размере 6 тыс.руб, плюс первый взнос 117 тыс.руб
После получения кредита молодой семье предоставляется безвозмездная субсидия в размере до 15 % стоимости социальных нормативов из средств республиканского бюджета (по цене 10300 за 1 кв.м).
На семью из 2 человек на погашение части стоимости однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв.м – 55620 руб.;
на семью из 3 человек на погашение части стоимости двухкомнатной квартиры 60 кв.м – 83430 руб.
Субсидия перечисляется на лицевой счет молодой семьи в Сбербанке (на сберегательную книжку) и используется по усмотрению.
Для получения кредита необходимо представить заявление и документы в отдел по учету распределению жилья. После положительного решения семья включается в список на предоставление ипотечного кредита, который представляется в ОАО «Ипотечная Корпорация Чувашской Республики» и Сберегательный банк. Заемщик обращается за получением кредита уже туда.
20 октября 2004 г. г. |
Что из себя представляет классическая ипотека для работников бюджетной сферы строительства жилья?
Классическая ипотека предоставляется под 15 % годовых сроком до 25 лет. Размер и срок кредита зависит от дохода и возраста заемщика. Кредит предоставляется работоспособным гражданам: мужчинам до 60 лет, женщинам – до 55 лет.
Кредит предоставляется семье для покупки или строительства жилья по личному выбору – кредит предоставляется под конкретный договор купли-продажи или инвестиционного строительства. В случае если стоимость квартиры по договору определена выше 10300 руб., излишки стоимости жилья оплачиваются покупателем самостоятельно. Также самостоятельно оплачивается излишек площади от социальной нормы.
Один из членов семьи заемщика должен обязательно работать в бюджетной сфере: это медицина, образование, правоохранительные органы и др. Другие члены семьи могут работать в другой сфере.
После получения кредита семье бюджетного работника предоставляется безвозмездная субсидия в размере до 25 % стоимости социальных нормативов (по цене 10300 за кв.м на 2004 г.).
При совокупном доходе семьи в 8600 рублей предоставляется кредит в размере 175 тыс.руб.:
на 5 лет с ежемесячным платежом в 4200 руб.;
на 10 лет – 2800 руб.;
на 20 лет – 2300 руб.
При совокупном доходе семьи в 15000 руб. предоставляется кредит в размере 300 тыс.руб.
на 5 лет с ежемесячным платежом 7200 руб;
на 10 лет - 4400 руб.;
на 20 лет – 3950 руб.
Стоимость двухкомнатной квартир 58 кв. м составляет 696 тыс.руб.
Семье из трех человек будет предоставлена субсидия в размере 139 тыс.руб;
семье из четырех человек – 149 тыс.руб.
При совокупном доходе семьи в 12 тыс.руб предоставляется кредит в размере 250 тыс.руб сроком на 20 лет с ежемесячны платежом 3300 руб. Семье из 3 человек необходимо иметь собственных средств в размере 440 тыс.руб., будет предоставлена субсидия в размере 139 тыс.руб.
18 октября 2004 г. г. |
Где сейчас регистрируют предпринимателей?
В связи с неоднократными обращениями граждан, желающих зарегистрироваться в качестве предпринимателей, либо сдать свидетельство сообщаем, что по всем вопросам, касающимся регистрации (аннулирования регистрации) предпринимательской деятельности, выдачи справок просьба обращаться в ИМНС Московского района г. Чебоксары.
14 октября 2004 г. г. |
Кому из молодых семей предоставляется субсидия в 15 %, как можно ее получить, и каков порядок расчета?
Субсидия на погашение части стоимости строительства предоставляется молодым семьям (возраст супругов должен не превышать 30 лет, семья с ребенком), получившим ипотечный кредит для строительства жилья, состоящим на учете для улучшения жилищных условий.
Для получения субсидии молодая семья представляет в отдел по учету и распределению жилья администрации района заявление, копию кредитного договора (3 экз.), копию договора купли-продажи (долевого участия) (4 экз.), копию 1 страницы сберегательной книжки (лиц.счет в Сбербанке).
Размер субсидии рассчитывается по социальной норме общей площади: на семью из 2 человек – 42 кв.м, 3 человека – 54 кв.м, 4 человека –74 кв.м. Если площадь приобретенной квартиры меньше указанной социальной нормы, то расчет ведется от площади квартиры. Если у молодой семьи имеется жилое помещение, занимаемое по договору найма, либо в собственности, то социальная норма рассчитывается за минусом общей площади такого помещения.
Социальная норма умножается на стоимость кредита (в 2004 г. цена 1 кв.м –10300 руб.) и от полученного умножения берется 15 %.
Например, семья из трех человек приобрела квартиру 50 кв.м. по цене 12 тыс. руб за 1 кв.м, не имеет другого жилья: 50*10300*15%=77250 руб.
Семья из 4 человек приобрела квартиру 80 кв.м по цене 13 тыс.руб за 1 кв.м, у одного из членов семей имеется в собственности комната площадью 14 кв.м:
(4*18-14)*10300*15%=89610 руб.
14 октября 2004 г. г. |
После передачи обязанностей по регистрации и экспертизе трудовых договоров многие предприниматели задаются вопросом:
Что должно быть в трудовом договоре?
Работодатель – физическое лицо не имеет права производить записи в трудовых книжках работников, а также оформлять трудовые книжки работникам, принимаемым на работу в первые. Письменный трудовой договор является документом подтверждающим время работы у работодателя – физического лица, но при условии регистрации в органе местного самоуправления (Администрации районов города).
Все ниже перечисленные условия являются существенными для трудового договора.
в трудовом договоре должны быть указаны Ф.И.О. работника и работодателя;
место работы;
дата начала работы;
наименование должности, специальности;
права и обязанности работника и работодателя;
характеристика условий труда, компенсации и льготы работникам за работу в тяжелых, вредных и (или) опасных условиях;
режим труда и отдыха;
условия оплаты труда;
виды и условия социального страхования, непосредственно связанные с трудовой деятельностью.
Так же необходимо указывать и реквизиты сторон (адрес места жительства, для предпринимателя: свидетельство №, кем выдан, дата выдачи). В трудовом договоре могут так же присутствовать и иные условия.
27 сентября 2004 г. г. |
При приватизации жилья распространена ситуация, когда один или некоторые из совместно проживающих членов семьи дают согласие на приватизацию, но отказваются стать собственником жилья, оставаясь проживать в нем на основании положения, записанного в п.1 ст.292 ГК, как члены семьи собственника.
Думается, что нет. Ведь деприватизация- акт распоряжения своим имуществом, доступный только собственнику, но не лицам, обладающим иными вещными правами на данное имущество.
27 сентября 2004 г. г. |
Можно ли расприватизировать квартиру, в которой долю собственности имеют несовершеннолетние дети.
Учитывая, что при передаче жилья обратно в муниципальную собственность, дети теряют долю в приватизированной квартире и снова становятся членами семьи нанимателя жилого помещения с правом пользования и проживания в квартире, то естественно напрашивается вывод о том, что дети, утрачивая права собственника на соответствующую долю в квартире, теряют и право распоряжения ею по своему усмотрению, что в итоге приводит к ущемлению их имущественных и жилищных прав.
27 сентября 2004 г. г. |
Почему в трудовом договоре в качестве профессии я не могу указать водитель-грузчик, если работник действительно исполняет как функции водителя, так и функции грузчика.
ст. 57 Трудового Кодекса РФ предусматривает, что в трудовом договоре в качестве существенного условия должно быть указано наименование должности, специальности, профессии. Наименования должностей, специальностей и профессий должно соответствовать наименованиям и требованиям, указанным в квалификационных справочниках, утверждаемых в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.
27 сентября 2004 г. г. |
В администрацию района гр-кой Н подано заявление на предоставление жилья моей семье, так как мы являемся нуждающимися в улучшении жилищных условий. Мой муж имеет право на внеочередное предоставление жилья. Однако решением администрации моя семья поставлена в «общую» очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Мне не понятно, почему нам не предоставляют жильё вне очереди.
Уважаемая Н. Вами не указан Закон или нормативно-правовой акт, в соответствии с которым Ваш супруг имеет право на предоставление жилья во внеочередном порядке в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. В связи с чем, придётся ограничиться общими пояснениями.
Во-первых, как видно из вопроса, заявление на предоставление жилого помещения подано именно от Вашего имени. Однако, «льготоносителем» является Ваш супруг. Именно он, и никто другой, как физическое лицо, может распорядиться льготой предоставленной ему нормативно-правовым актом. В связи с чем, ему необходимо написать заявление о том, что он имеет и желает воспользоваться предоставленной льготой. В заявлении необходимо указать нормативно правовой акт (закон), которым предоставлено право на льготу.
К заявлению необходимо приложить такие документы как: удостоверение, справка ВТЭК, справка с места работы и др. т.е документы подтверждающие, что заявитель имеет право на льготное обеспечение жильем.
В заключении хотим заметить, как правило, в администрация, кроме общей очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, существуют очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий , которые имеют право на внеочередной предоставление жилья. Поэтому в очереди стоять всё равно придётся.
27 сентября 2004 г. г. |
Сколько раз может участвовать в приватизации несовершеннолетние, не достигшие 18 лет?
По закону о приватизации эти граждане имеют право участвовать в приватизации жилья дважды до достижения 18 лет и после.
27 сентября 2004 г. г. |
В каких случаях приватизация жилья возможна без участия несовершеннолетних.
В договор о передаче жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования жилым помещением.
Так Железнодорожный районный суд г. Красноярска отказал в иске о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации, выданных на имя бывшего мужа. Доводы истицы о том, что в документы о приватизации не включена их несовершеннолетняя дочь, суд не признал неосновательными. В последствии выяснилось, что дочь проживала в спорной квартире, включена в лицевой счет и зарегистрирована.
Отменяя это решение судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда указала: “В случае приватизации жилого помещения несовершеннолетний в праве наравне с совершеннолетними стать участником общей собственности на это помещение, поскольку согласно ст.53 ЖК имеет равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения”
27 сентября 2004 г. г. |
Правомерно ли отказывают в предоставлении субсидии в связи с тем, что нет справки о доходах мужа, хотя он совместно с нами не проживает.
При решении вопроса о предоставлении субсидии руководствуются Постановление главы администрации г. Чебоксары №116 от 03.11.2001 г., Положением “О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг и предоставления гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг”, постановлением Министерства социальной политики ЧР.
Согласно вышеуказанным нормативным документам в случае раздельной регистрации супругов и их несовершеннолетних детей по месту жительства, не зависимо от их фактического проживания определяется доход, приходящийся на каждого члена семьи в составе семьи, с учетом которого и рассчитывается субсидия по числу зарегистрированных по каждому адресу.
27 сентября 2004 г. г. |
Мы с мужем в разводе, но проживаем совместно. Я и мой ребенок зарегистрированы по месту жительства, а бывший муж зарегистрирован по другому адресу, на скольких людей будет предоставлена субсидия.
Согласно п.2.1. “Положения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг и предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг” - Субсидии на жилищно-коммунальные услуги начисляются и предоставляются гражданам по месту регистрации. Граждане (семьи), сдающие жилые помещения в поднаем, теряют право на субсидию.
Для сведения: – Перечень документов, необходимых для получения субсидии на оплату жилья, определен постановлением Минтруда ЧР от 18.03.1998 г.№01 “Об утверждении Методики исчисления среднего совокупного дохода семьи, члена семьи, одиноко проживающего гражданина”. Справка о том, что не являетесь частным предпринимателем в указанном перечне отсутствует, а значит и в предоставлении ее нет необходимости.
24 сентября 2004 г. г. |
Я проживаю в общежитии, которое переведено в статус жилого дома. В старый ордер включен бывший муж, который не зарегистрирован по месту жительства. Могу ли я получить ордер установленного образца только на себя и ребенка?
Ордер получить можете если представить решение суда о лишении права пользования жилым помещением бывшим мужем или представить документы с места жительства бывшего мужа и его заявление, заверенное нотариусом, об отказе от включения в новый ордер.
22 сентября 2004 г. г. |
Необходимо ли предварительное согласие органов опеки и попечительства на совершение банковских операций с вкладами несовершеннолетних, открытых на их имя в кредитных учреждениях?
В соответствии со ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации и инструктивными документами Сбербанка России вкладами несовершеннолетних вкладчиков (в том числе и принадлежащими им по наследству) до достижения им 14- летнего возраста распоряжаются родители (попечители, опекуны) с разрешения органов опеки и попечительства.
Вкладами несовершеннолетних старше 14-ти распоряжаются сами несовершеннолетние вкладчики с разрешения родителей (попечителей, опекунов), разрешения органов опеки в данном случае не требуется.