16 мая 2014 г.
С декабря этого года жители многоэтажек будут оплачивать не только услуги ЖКХ, но и ежемесячно вносить платежи в фонд капитального ремонта своих домов. Причем, со способом формирования этого самого фонда людям нужно определиться до конца сентября. Сегодня председателей многоквартирных домов, руководителей ТОСов и управляющих компаний собрали в одном зале, чтобы в очередной раз объяснить, как будет работать система капремонта за счет взносов собственников жилья.
Почему жители новых домов должны платить за капремонт наравне с теми, кто живет в «сталинках» и «хрущевках»? Насколько будет прозрачна система ежемесячных взносов? Эти вопросы не перестают волновать жителей столицы. В холле и зале администрации Московского района практически нет свободного места. С декабря этого года жильцы многоквартирных домов обязаны будут делать отчисления в фонд капремонта своей многоэтажки. Кабинет Министров республики утвердил единый тариф - 5 рублей 20 копеек за каждый квадратный метр квартиры. Никакой дифференциации платежей по муниципалитетам или типу домов не будет, хотя федеральный закон субъектам позволял это сделать. Единственные, кого освободили от уплаты взносов - это наниматели муниципальных квартир. За них платит город. В любом случае, как говорят чиновники, без штанов собственники жилья не останутся - оплата за ЖКУ и взнос в фонд капремонта не должны превышать 10% семейного бюджета.
- Регион должен учесть уровень доступности такого взноса для людей,- отметила руководитель жилищного сектора института экономики города Ирина Генцлер (г. Москва). - Для той категории населения, которая сегодня является получателем субсидий, для которых расходы оплаты ЖКУ высоки, то этот взнос, который они должны будут платить, тоже учитывается в составе субсидии.
Главный на сегодня вопрос — определиться, как формировать фонд капремонта. Сделать это можно двумя способами: либо открыть специальный счет в банке, либо передать собранные деньги региональному оператору. Выбор у собственников жилых помещений не особо велик. Управляющие компании по закону обзавестись спецсчетом в банке пока не могут. Он доступен только товариществам собственников жилья и жилищным кооперативам. В этом случае владельцем счета будет одно лицо, но распоряжаться средствами смогут только собственники многоквартирных домов.
- Если люди решают создать для дома спецсчет, то юридическое лицо, которое его открыло, обязано по запросу любого собственника предоставлять информацию. Можно это делать каждый месяц, чтобы узнать, сколько средств уже накопилось, - разъяснила Ирина Генцлер.
Работу регионального оператора тоже можно будет легко отследить. Все деньги, внесенные собственниками многоквартирных домов на капремонт, будут аккумулированы на счетах в банке. Пока региональный оператор не предоставит кредитной организации протокол общего собрания владельцев помещений, деньги со счета никуда не уйдут.
- Возможности у регионального оператора больше, то есть если у нас экстренные работы, то он нам поможет экстренно отремонтировать, а мы потом будем продолжать платить взносы, - говорит председатель дома № 13 по ул. Эльгера Елена Молодцова.
Чувашии, говорят разработчики проекта по созданию фонда капитального ремонта многоквартирных домов, еще повезло. Сроки определения способа хранения денег для будущего капремонта не такие уж сжатые. Жители республики могут выбрать самый надежный, на их взгляд, в ближайшие 4 месяца.
SMD