15 января 2015 г.
В преддверии Нового года у Чебоксар появился новый генеральный план. Главный градостроительный документ столицы утвержден депутатами городского корпуса 23 декабря 2014 года. Он открывает столице республики перспективу на ближайшие двадцать лет.
Город в последнее десятилетие развивался особенно интенсивно. Стали осваиваться новые жилые районы — «Новый город», «Университетский-2», кварталы по ул. Б.Хмельницкого. В границы городского округа включены новые территории из разряда неэффективно используемых земель сельхозназначения. Новые требования предъявили изменившиеся нормы градостроительного и земельного законодательства. Поэтому предыдущий генплан, принятый в 2004 году, потребовал корректив.
Как пояснил главный архитектор Чебоксар Вениамин Мамуткин, в нынешнем документе представлен Чебоксарский городской округ с пятью населенными пунктами — Чебоксары, деревня Чандрово, поселки Северный, Сосновка и Новые Лапсары. Градостроительное развитие не замыкается в рамках Чебоксар, а разрабатывается в комплексе с прилегающими территориями. Предусмотрено строительство новых микрорайонов севернее аэропорта, в районе деревень Пихтулино и Типсирма, южнее деревни Чандрово.
Генплан, выполненный санкт-петербургским «РосНИПИ Урбанистики», опирается на функциональное зонирование. «Важно, что здесь определены основные параметры развития города: перспективная численность населения, требуемые объемы жилищного строительства и реконструкции существующего жилищного фонда, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры», — отметил глава администрации города Алексей Ладыков.
Предполагается, что объемы нового жилищного строительства составят 9,3 млн. кв. м, а среднегодовой объем ввода жилья — около 420 тыс. кв. м. По структуре 81 процент придется на многоэтажный жилой фонд, 11% — на индивидуальные дома с земельными участками. Нынешний генплан дает больше вариативности и свободы: например, в нем указана жилая застройка без этажности. Конкретизировать такие моменты станут правила застройки и землепользования, которые скорректируют в соответствии с главным градостроительным документом. Город, согласно генплану, избавится от ветхого аварийного фонда. А Чебоксары и Новочебоксарск рассматриваются в нем как единый планировочный узел. Предложены новые решения, связывающие два города, включая единую улично-дорожную сеть.
Давая новые предложения, нынешний генплан в то же время во многом опирается на документ 2004 года. К примеру, в основном сохранен транспортный каркас города, по-прежнему предусмотрено строительство третьего полукольца, связывающего северо-запад столицы с новоюжным жилым массивом — этот «коридор» свободен от застройки. Более того, появляется четвертое полукольцо, которое позволит попасть из Чандрово на «Богданку». Запланированы дополнительные выезды на федеральные автотрассы с улицы Гражданской и проспекта Тракторостроителей.
Помимо реконструкции улиц общегородского значения предусмотрены обновление и ремонт Московского, Сугутского и Октябрьского мостов и путепровода по ул. Декабристов; возведение шести мостов через реки Чебоксарка, Сугутка, Трусиха; строительство пяти путепроводов через железную дорогу; создание нескольких транспортных развязок в разных уровнях. Не забыта проблема индивидуального легкового транспорта: к концу расчетного срока (2035 год) в городском округе предлагается обеспечить постоянным хранением 140 тысяч автомобилей. В основном предлагаются к строительству многоуровневые гаражи-стоянки.
Что же касается воздушных трасс, то аэропорт остается на месте (ранее его предлагалось перенести).
На правом берегу предусмотрено формирование красивой волжской набережной с транспортной магистралью. Обустроят заезды к Волге, развив существующие сегодня тупиковые ветки. А на левобережье разместится республиканская рекреационная зона с объектами санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма. Предусмотрено значительное развитие заволжских поселков Северный и Сосновка. При разработке генплана активно обсуждался вопрос речной переправы. В качестве интересной идеи предложен фуникулер через Волгу — от северо-западного жилого массива до Сосновки (мост, посчитали специалисты, слишком дорого).
«В разработку и уточнение этого главного градостроительного документа мы вовлекали широкий круг профессионалов — архитекторов, проектировщиков, застройщиков, представителей эксплуатирующих организаций, горожан. Проводили публичные слушания во всех населенных пунктах городского округа. Наша цель — повышение качества городской среды, мы старались учесть все необходимое», — подчеркнул глава города Чебоксары Леонид Черкесов. К примеру, в поселке Северный хотели включить в границы населенного пункта земли лесного фонда. Но отказались от такого решения, поскольку на публичных слушаниях было немало опасений, что зеленые угодья могут в этом случае попасть под топор. По каждому объекту в этой зоне будут приниматься отдельные решения.
В конце января запланирована встреча архитекторов, посвященная новому документу, а также выставка, где предполагается представить этапы градостроительного развития Чебоксар.
Источник: "Чебоксарские новости"