25 мая 2013 г.
В микрорайоне «Финская долина» по улице Чернышевского к сдаче готовятся сразу две многоэтажки на 117 и 45 квартир. Внутренняя отделка завершена, наводится внешний лоск. На объект нередко заглядывают будущие жильцы. На лицах улыбки. Но сколько пережить пришлось этим людям.
Предложение построить квартиру на условиях долевого участия многим в 2007 году показалось заманчивым. Да и цена за квадратный метр — вполне приемлемой. Но в «Финской долине» все рухнуло, толком не начавшись: ни обещанных квартир, ни денег. А дальше одни сплошные нервы. Заказчик, ООО «Волгастройдевелопмент», был признан банкротом. Начались процессы расторжения договоров, судебные тяжбы, а в лексиконе появилось обидное словосочетание — «обманутые дольщики».
Правда, не все поддались тогда тягостным настроениям. Петровы, с которыми корреспондент «ЧН» встретился на объекте, в отличие от «товарищей по несчастью» верили в лучшее и надеялись, что государство не бросит их в беде. И вот теперь с удовольствием рассматривают свое новое семейное гнездышко. Трехкомнатная квартира на пятом этаже нравится и взрослым, и детям. Площадь — 84 кв. метра, высота потолков — 2,70 метра, индивидуальное отопление. Да и сам микрорайон подходящий — окружен лесом, тихий, уютный.
Но почему же поначалу дело забуксовало, и лишь спустя пару лет удалось его сдвинуть с мертвой точки, какова дальнейшая судьба обманутых дольщиков из «Финской долины»? «Все будут при своих интересах», — уверяет Александр Саперов, внешний управляющий ООО «Волгастройдевелопмент». На эту должность он заступил 14 декабря 2009 года.
На начальном этапе пришлось туго. Предшественники не только жилые здания — даже инженерные сети не сумели построить. Подрядчиков на такой объект заманить непросто, но все в итоге получилось как надо. Сегодня здесь трудятся шесть солидных строительных организаций. Возводятся дома из панелей, кирпича и монолитно-каркасным методом. В 2011 году удалось заселить первый дом. В 2012-м сдали еще два — на 153 квартиры. В настоящее время поднимаются стены сразу шести домов. Это порядка 500 квартир. Александр Саперов отмечает эффективную поддержку главы администрации города Алексея Ладыкова в вопросах застройки микрорайона. Постоянную помощь оказывает министр строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Олег Макаров. «В 2015-м не останется ни одного обманутого дольщика в «Финской долине», — обещает застройщик.
Почему не раньше? Дело в том, что большую часть вводимых квартир приходится продавать — для того, чтобы расплатиться с кредиторами, то есть с теми дольщиками, которые в свое время расторгли договора и пожелали получить свои деньги назад. Расчет по долговым обязательствам начнется в конце этого года. Благо желающих поселиться в «Финской долине» сегодня достаточно.
Повезло обманутым дольщикам из «Финской долины», скажут читатели. А как быть остальным? Вкусят ли они плоды справедливости, получат ли обещанные квартиры? Как пояснили в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии, в сводном реестре участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, на сегодняшний день состоит 375 граждан. Во исполнение Постановления Кабинета Министров республики от 11.07.2012 г. № 289 Минстроем Чувашии сформирован сводный перечень проблемных объектов. Их восемь, все они — в Чебоксарах и Новочебоксарске. (К слову, в ноябре 2012 года введен в эксплуатацию многоквартирный дом по ул. Советской в Новочебоксарске. Разрешены проблемы еще 201 дольщика.) Работы по завершению строительства ведутся на пяти проблемных объектах. В нынешнем июне предполагается передать участникам долевого строительства еще 45 квартир. К концу года планируется сдать жилой дом по ул. Урожайной в Чебоксарах и первую блок-секцию позиций 53, 54 по ул. Эльгера. (Окончательный срок завершения работ на этом объекте — 2014 год.)
Но задача не только в том, чтобы достроить проблемные дома. Надо оградить в будущем участников долевого строительства от подобных ситуаций. В связи с этим в законодательство Чувашской Республики внесены изменения, наделяющие органы местного самоуправления дополнительными полномочиями.
Источник: "Чебоксарские новости"