20 апреля 2013 г.
Удовлетворено исковое заявление Горкомимущества в арбитражный суд. Казна пополнится на 3 млн. 777 тысяч рублей.
Именно на такую сумму, по мнению эксперта, была занижена цена нежилого помещения площадью 531,8 кв. м по адресу: бульвар Миттова, 45а. Причем занижена почти вдвое. Как же так получилось, кто или что тому виной?
Федеральный закон № 159 направлен на адресную помощь предприятиям малого и среднего бизнеса. Для них создаются преференции в приватизации арендуемых помещений по договорам, заключенным до 5 августа 2008 года. Чтобы получить льготы, необходимо обратиться с заявлением в городскую администрацию или городской комитет по управлению имуществом. Сделка купли-продажи должна проходить по рыночной цене и определяет ее независимый оценщик. А вот тут и есть, как оказалось, возможность для махинаций. Оценщиком по условиям торгов назначается не тот, кто качественно выполняет свою работу, а тот, кто за свои услуги меньше денег берет. К тому же это может быть юридическое лицо, прописанное за пределами Чувашии: в Ульяновске, Архангельске, Калининграде, Владивостоке, в любом другом регионе нашей необъятной страны. Оценить такой оценщик квадратные метры может, мягко говоря, по-разному. Хоть и говорят, не пойман — не вор, но откуда тогда берутся недоучтенные миллионы?
Случай на бульваре Миттова не из ряда вон выходящий. По иску Горкомимущества суд признал ошибочку на 7 млн. рублей другого независимого оценщика. Еще два дела обжалуются в судах, и нет сомнения в том, что и здесь оценщики продешевили. А суммы опять будут исчисляться миллионами. Конечно, не по каждому факту купли-продажи Горкомимущество направляет исковые заявления в суд с просьбой признать недействительным отчет о рыночной стоимости нежилых помещений, а только когда видит явные несоответствия. Но имеющиеся факты настораживают. Так, может, стоит делать ставку на добросовестных оценщиков, а не на тех, кто работает по бросовым ценам? А последних без стеснения вносить в «черный список», лишая права участвовать в очередных конкурсных торгах.