16 апреля 2013 г.
— Я хотел бы вас настроить на дружественный лад. То, что я сейчас буду озвучивать, это не принуждение, а предложение со стороны администрации города, — так открыл встречу с советами многоквартирных домов юго-западного района заместитель председателя Горкомимущества Евгений Бочкарев. Но чебоксарцы все равно насторожились.
Речь шла о том, что жители многоэтажек могут получить в собственность дворовую территорию. Решение соседи должны принять на общем собрании. Механизм передачи, о котором поведал Бочкарев, на первый взгляд простой. Сложнее будет организовать жильцов. В собрании по столь важному вопросу требуется участие не менее 50 процентов собственников. Решение принимается, если более половины собравшихся проголосуют «за». Необходимо также выбрать уполномоченное лицо, которое возьмет на себя хлопоты, связанные с регистрацией собственности. Пройдет кандидатура, набравшая две трети голосов.
— Вопрос оформления дворовых территорий в общедолевую собственность не нов, были обращения по этому поводу и раньше. Администрация города решила пойти навстречу чебоксарцам, — отметил зампредседателя Горкомимущества.
Подобные встречи проводятся нынче в каждом районе. И уже есть желающие стать хозяевами дворов. Но для принятия решения нужно дождаться утверждения единой формы протокола голосования — ее разработкой сейчас занимаются в Горкомимуществе. Пока же проходит изучение мнений и настроений чебоксарцев.
Собравшимся предложили взвесить «плюсы» и «минусы». Положительный эффект очевиден: жильцы дома смогут распоряжаться землей, которая сейчас находится в муниципальной собственности. К примеру, без их разрешения во двор уже не «втиснут» новую многоэтажку. С другой стороны, горожанам, решившимся на этот шаг, придется платить налоги. Цена вопроса взволновала всех. Начальник отдела экономики, прогнозирования и социально-экономического развития администрации г. Чебоксары Елена Волкова поспешила успокоить:
— Ставка земельного налога равна 0,05 процента от кадастровой стоимости земельного участка. Сумма налога будет определена для каждого индивидуально, пропорционально его доле в общей долевой собственности. По предварительным подсчетам в Чебоксарах размер налога на один квадратный метр жилых и нежилых помещений составит 1 руб. 11 коп.
Жительница ул. Чернышевского, 14 поинтересовалась насчет дороги, проходящей с одной стороны дома. «Подъездные пути не подлежат приватизации», — ответил Бочкарев.
Председатель совета дома по ул. Промышленной, 10 спросил, как будет вестись сбор денег: «Мне самому придется ходить по квартирам?» Раз в год до 1 ноября налоговая служба будет присылать собственникам уведомление об оплате, объяснили пенсионеру.
«Найдется крутой, скупит у всех доли, чтобы киоск во дворе поставить...» — переживали одни. Оказывается, отдельно продать долю дворовой территории не получится. «Продаете квартиру, и новый собственник автоматически становится собственником доли земельного участка», — сказал Евгений Бочкарев. Других беспокоило, что после того, как двор станет «частным», его благоустройством город уже не будет заниматься. Их заверили — поддержка останется.
А вопросы не кончались. «После приватизации что хочешь, то и делай во дворе?» Прозвучал жесткий ответ: «Что хочешь» — не получится. Есть законы, градостроительные нормы, в рамках которых можно использовать земельный участок. Все придется согласовывать».
Большинство собравшихся все же смутно представляло, зачем им нужна земля у дома. Раздавались реплики: «У нас и места нет!», «Оформим в собственность, автолюбители там парковку сделают. А у меня нет машины, я не буду пользоваться этой землей. Почему я должна платить налог?!», «Точечная застройка запрещена. Так чего беспокоиться?!»
— Каждый конкретный двор надо рассматривать отдельно. Ваше право — сделать выбор, — резюмировал представитель городской власти.