30 августа 2012 г.
Стройка возле дома по ул. Пролетарской, 25 началась, как это часто бывает, внезапно. Пока одни граждане ошеломленно разглядывали бульдозеры, другие схватились за телефоны и начали обзванивать все инстанции. Кто строит и что строится — вразумительных ответов не было. Только через некоторое время выяснилось, что поднимается многоэтажный дом. Обзаводиться новыми соседями горожане не захотели и обратились в прокуратуру.
Тут же вскрылись интересные детали. Земельный участок был предоставлен застройщику еще в 2008 году. Но не под многоквартирный дом, а под строительство одноэтажного нежилого помещения. Кроме того, не проводился аукцион, необходимый для заключения договора аренды земельного участка. Пока в неоднозначной ситуации разбираются надзорные органы, решением суда регистрация сделок приостановлена.
Глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков сообщил, что подобных проблемных объектов в городе не больше десятка. Все они на слуху. Кроме поз. 52 на ул. Пролетарской недовольство горожан вызывает также строительство торгового центра у ДК «Салют» и магазина товаров первой необходимости у кафе «Зодиак» в северо-западном районе.
«Земельный участок возле ДК «Салют» был предоставлен предпринимателям еще в 2010 году», — объясняет Алексей Олегович. Едва началось строительство, как тут же выяснилось, что местные жители не видят острой необходимости в новых торговых объектах. В данный момент стройка приостановлена — городские власти пробуют урегулировать проблему. «Мы еще раз встретимся с общественностью, обсудим предлагаемый проект», — говорит глава администрации. Возможно, горожане оценят благоустройство территории, которое обещают застройщики, и пойдут навстречу предпринимателям. В эскизном варианте предусмотрены цветники, дорожки из брусчатки, скамейки и фонари. Похожая ситуация складывается со строительством объекта бытового обслуживания по бульвару Юности. Участок под застройку был предоставлен опять-таки в 2008 году. «Сегодня строительство продолжается на законных основаниях. Мы считаем, что будущее здание прекрасно впишется в инфраструктуру», — комментирует Алексей Ладыков.
В 2008—2010 годах в Чебоксарах активно велась так называемая точечная застройка. Сегодня, по словам главы администрации столицы, новых разрешений на уплотнительную застройку не выдается. «Без публичного обсуждения точечной застройки во дворах не будет», — подчеркнул на пресс-конференции Алексей Ладыков.
Однако нерешенных вопросов, связанных со строительством, по-прежнему много — за месяц в администрацию поступает около тысячи обращений. Чаще всего граждане требуют согласовывать с ними строительство объектов. Сегодня разработан проект постановления об участии граждан и их объединений в общественных обсуждениях. Пока документ находится на согласовании в прокуратуре. Предполагается, что специалисты районных администраций будут встречаться с инициативными жильцами тех домов, которые окажутся по соседству с планируемыми. «Если подавляющее большинство станут высказываться против, мы предоставлять землю не будем», — уверяет Алексей Олегович.
Избежать ненужного соседства можно и более кардинальным способом, закрепив земельный участок возле многоквартирного дома за собственниками. Пять процентов горожан уже поставили прилегающую территорию на кадастровый учет — для этого необходимо 100%-ное согласие всех жильцов. Единственное замечание: собственники будут облагаться земельным налогом, но, по сути, это не такая уж большая плата за собственное спокойствие.
Источник: "Чебоксарские новости"