14 января 2010 г.
Жители пятиэтажного дома по ул. Мичмана Павлова, устанавливая в квартирах индивидуальные приборы учета воды, надеялись на то, что оградили себя от лишних трат. Благодаря счетчикам расчеты станут прозрачными, ведь платить надо будет за фактическое потребление. Однако недавно пришли квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг. Их содержание вызвало немало вопросов.
Выяснилось, что за горячую воду и канализацию управляющая компания «Жилищник» произвела перерасчет по показаниям общедомового прибора учета (само собой, «добавили» и за электроэнергию, но об этом уже много сказано). И теперь чебоксарцы и за эти услуги должны доплачивать. Суммы, конечно, не астрономические, но здесь дело принципа. Как могли появиться долги, ведь жители квартиры исправно платят по показаниям своих счетчиков? Причем соседи, которые рассчитываются по нормативу (у них нет таких приборов), доначислений не получили.
С чем это связано, «ЧН» попытались выяснить у начальника управления ЖКХ и энергетики администрации города Чебоксары Павла Порфирьева:
— Если в доме установлены общедомовой и индивидуальные приборы учета (ОПУ и ИПУ), то такая ситуация абсолютно нормальна. Проведение перерасчета не противоречит действующему законодательству и проводится в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Общедомовые приборы используются для определения общего объема коммунальных ресурсов, поступивших в дом, — потребителям этого дома необходимо оплачивать его полностью. Ежемесячно жильцы должны предоставлять в УК данные квартирных счетчиков, а один раз в полугодие УК проводит контрольную проверку показаний ИПУ. Потребление услуг по показаниям квартирных счетчиков и по нормативу суммируются и сравниваются с показаниями общедомового прибора. Полученная разница распределяется на жильцов пропорционально показаниям их ИПУ. Распределение не производится тем жильцам, квартиры которых не оборудованы приборами учета, так как в нормативах учтены расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
Откуда берется разница? Сюда может входить объем воды, расходуемой на общедомовые нужды: например, на влажную уборку подъездов. Между тем главный инженер УК «Жилищник» Валентин Павлов отметил, что одной из основных причин является сверхнормативный неучтенный расход воды у потребителей, не имеющих индивидуальные счетчики. Иными словами, в квартире зарегистрировано два человека, и плату берут за двоих, а потребителей на самом деле гораздо больше.
Что делать в этом случае? По словам начальника отдела ЖКХ и благоустройства администрации Московского района Сергея Дедюхина, управляющие компании при активном участии жильцов должны периодически проводить проверку для выявления фактически проживающих, но не зарегистрированных лиц. Наверняка обитателям дома и без того хорошо известно, сколько в какой квартире проживает человек. Но если жильцы действительно хотят навести порядок и не собираются дальше платить за «чужого дядю», то им стоит проявить характер и своевременно сообщать в управляющую организацию о фактически проживающих гражданах в их доме. Будет составлен акт, и на его основании начислят коммунальные платежи.
Впрочем, не без греха и владельцы ИПУ. Есть такие «домашние мастера», кто сознательно вмешивается в устройство механизма: тормозит работу счетчиков с помощью магнитов или отматывает назад показания, вооружившись пылесосом. Хитрецы рады, думают, что благодаря таким манипуляциям они кого-то надули. Однако если в многоквартирном доме установлен ОПУ (а этот процесс в Чебоксарах в последнее время проходит активно), то обман становится бесполезным — квитанции с корректировкой платежей за водоснабжение и водоотведение все равно придут.
Между тем в редакцию «ЧН» уже обратилось несколько жителей новоюжного района: в расчетках по квартплате за декабрь указано, что они должны внести дополнительную плату за отопление. Начальник управления ЖКХ и энергетики администрации города разъяснил ситуацию так:
— Практически все жители города отопление оплачивают управляющим компаниям равномерно в течение года, исходя из утвержденных нормативов и занимаемой общей площади помещения. Индивидуальные приборы учета отопления есть только в новых домах с горизонтальной разводкой системы отопления.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам один раз в год также производится корректировка размера платы за отопление, исходя из объема тепловой энергии, определенного теплоснабжающей организацией по показаниям ОПУ или расчетным методом. Полученная разница распределяется пропорционально занимаемой общей площади жилого помещения.
Источник: "Чебоксарские новости"