01 сентября 2009 г.
Было над чем призадуматься руководству УК «Атал»: два года назад пришлось направить на восстановление четырех подъездов дома № 27 по улице Университетской около 500 тысяч рублей.
Дорогостоящий ремонт в этом здании обслуживающая организация делала каждые пять лет. Особенно досаждал четвертый подъезд с большими проходными балконами, так и манившими алкоголиков. И несведущие в вопросах «коммуналки» люди поймут, что такие траты запросто могут выбить из колеи даже самых крепких эксплуатационников.
Чтобы противодействовать вандалам, руководство компании решило организовать на входе в дом круглосуточные посты консьержей. Дело для Чебоксар довольно экзотическое: это во Франции или Германии привратник никого не удивит, в нашей же столице швейцары встречаются только в элитных комплексах. А 27-й дом по ул. Университетской — самый обычный.
Искать соискателей на должность консьержа долго не пришлось. В отремонтированном доме раньше находился диспетчерский пункт, но в прошлом году «Лифтсервис» сократил несколько работников в связи с внедрением электронных систем диспетчеризации. Вот четверых лифтеров из их числа, вместе с лифтерской каморкой, и взяла под свое крыло УК «Атал».
На общем собрании управляющая компания и жильцы дома договорились выделять деньги на содержание консьержей: около 60 % переводит УК, а остальную сумму (где-то по 100 рублей с квартиры) по отдельной ведомости платят жильцы.
Поначалу консьержам было несладко — приходилось попадать в острые ситуации с непрошенными гостями. Тогда привратникам поставили «тревожную кнопку». После того, как в подъезд несколько раз наведались милиционеры с автоматами, хулиганов как ветром сдуло. Случались конфликты и с жильцами, в основном с квартирантами, говорит главный инженер УК «Атал» Олег Александров. К примеру, студенты устроили пару раз дебоши. Но и на них нашлась управа.
В последний год по ул. Университетская, 27 все спокойно. Недавний переполох случился из-за нанятого в «Атал» сантехника — одна из консьержек, 56-летняя Галина Варламова, не узнав парня, учинила ему форменный допрос с пристрастием. И пока начальство не подтвердило личность специалиста, в дом не пустила.
С появлением консьержей изменилось многое. Теперь в подъезде никто не курочит почтовые ящики, не коптит лифтовые кнопки, не гадит на площадках. А самим жильцам так понравился новый порядок, что они стали ответственнее относиться к общедомовому имуществу. Если кто вдруг царапнет при переноске мебели штукатурку, то сам же и приведет все в порядок. Мало того: некоторые обитатели стали высаживать в подъезде цветы.
Эксперимент с консьержами подтвердил свою 100 %-ную эффективность. Ближайший капремонт в 4 подъезде по Университетской, 27 УК «Атал» планирует провести не раньше 2020 года. А на сэкономленные средства — установить в других трех подъездах видеокамеры для надзора за хозяйством.
Оборудовать «швейцарские» компания планирует и в восьми обслуживаемых малосемейках — благо тут тоже есть где обустроить вахту.
КСТАТИ
В Москве под наблюдением консьержей около 6 % домов. Кроме того, в российской столице с 2005 года принята программа, согласно которой городские подъезды оснащаются видеокамерами. Сегодня в первопрестольной из 111 тысяч существующих подъездов 86 тысяч под бдительным электронным оком.
Источник: "Чебоксарские новости"