06 июня 2009 г.
Проблема, как уменьшить затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг, давно не давала покоя жителям 25 домов, объединившихся под крылом ТОС «Ахазовский». Особенно волновала народ графа «электроэнергия».
Выход был только один — поставить на строгий учет расходование воды, энергии и газа. Эффект от внедрения газоводомеров и электронных электросчетчиков не заставил себя долго ждать. Те, кто не пожалел денег на их установку, в первые же месяцы получили расчетки с минусом в 400-500 рублей.
Правда, в нескольких домах, несмотря на современные приборы учета, расходы за свет все-таки оставались большим. И это несмотря на то, что бухгалтера управляющей компании «Сфера», обслуживающей 22 дома, входящих в ТОС «Ахазовский», регулярно отчитываются перед тосовцами за каждую копейку.
Причина потерь обнаружилась быстро — оказалось, немало энергии расхищалось «левыми» врезками. Например, в одном доме нашлась проводка, «змеящаяся» прямо к близлежащим гаражам. В другом здании притаился кабель, уводящий энергию с общедомового счетчика в кладовки. Выявили горожане и несколько магазинчиков и станцию сотовой связи, которые также потребляли энергию за счет жильцов.
— Сегодня пиратские проводки встречаются все реже, — говорит Галина Горбачева, председатель ТОС «Ахазовский». — Более актуальна проблема с квартиросъемщиками-нелегалами: живут по трое-четверо, а платят по нормативам. С хозяевами подобных квартир у тосовцев разговор короткий — либо владельцы жилья добровольно устанавливают счетчики, либо сюда с проверкой приходят участковый и налоговая инспекция.
Так или иначе, но прозрачности в учете электроэнергии жителям «Ахазовского» добиться удалось. На повестке дня новая задача — снизить плату за общедомовое освещение. Нехитрые подсчеты на калькуляторе показывают, что одна стандартная лампочка накаливания в 60 Ватт на лестничной площадке сжигает в год электричества на 914 рублей. И если, скажем, в подъезде 25 лампочек, то сумма набегает просто астрономическая — около 22 тысяч в год. А сколько таких лампочек в 10-подъездном доме, горящих сутки напролет даже летом, когда люди массово уезжают из города в сезон отпусков?
Пригодился опыт московских коллег. В жилфонде первопрестольной началась массовая установка антивандальных датчиков, включающих свет только при появлении рядом человека. Выгода от внедрения приборов ощутимая: затраты за один осветительный прибор при наличии «стража лампочки», как показывает тамошняя практика, снижаются до… 38 рублей в год!
Конечно, датчики стоят недешево. По словам Андрея Тувалева, директора управляющей компании «Сфера», оборудование только одного 9-этажного подъезда обходится в 17900 рублей. Но окупятся устройства, скорее всего, быстро, поэтому овчинка стоит выделки.
Сейчас в качестве эксперимента датчики устанавливаются по одному адресу — в доме № 6 по улице 139-й стрелковой дивизии, где параллельно идут работы по капремонту. Приборы управляющая компания приобрела сама — деньги взяли из средств, заложенных на текущий ремонт.
— Пример ТОСа «Ахазовский» полезен для всего города, — считает Герольд Шатилов, директор МУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары». — Если приборы, внедряемые «Сферой», докажут свою эффективность и надежность, то займемся этим в более широких масштабах.
Источник: "Чебоксарские новости"