09:43 05 сентября 2018 г.
Платежеспособность – это реалия современного жилищного законодательства. В связи с открытием различных «платных» жилищных программ, т.е. с предоставлением от государства какой-то финансовой льготы (выплаты, субсидии, льготного кредита и т.п.), которая погашает лишь часть стоимости приобретаемого или строящегося жилья, гражданин обязан другую часть стоимости выплатить самостоятельно. Это – условие программы. А поскольку такая необходимость заложена в самой программе, то и участником программы может стать гражданин или семья, имеющие собственные средства для оплаты части стоимости жилья. Поэтому, в такие программы вписана обязанность граждан быть платежеспособными, и задаются параметры, как установить платежеспособность гражданина или семьи. Эти параметры не всегда соотносятся с рыночной стоимостью жилья в регионе - часто они задаются по так называемым социальным нормативам: стоимость 1 кв.м жилья устанавливается нормативно-правовым актом, в котором вписывается, например, стоимость для Чувашской Республики – 32 тысячи 197 рублей за 1 кв.м, и нормой общей площади на одного человека или на семью.
Так, молодые семьи для участия в основном мероприятии «Обеспечение жильём молодых семей» государственной программы «Доступное и комфортное жильё и коммунальные услуги гражданам Российской Федерации» обязаны подтвердить 65% стоимости социального норматива по стоимости одного квадратного метра, устанавливаемой ежеквартально Минстроем Российской Федерации, и по общей площади: 42 кв.м на семью из двух человек, по 18 кв.м на семью из трёх человек и более (3 чел. – 54 кв.м, 4 чел – 72 кв.м и т.д.). Размер (сумму в рублях) подтверждения на настоящий момент оперативнее узнать у специалистов жилищного отдела по телефону 23-52-04.
Как же подтвердить платежеспособность?
Пример:
У Вашей семьи нет собственности, нет материнского капитала - есть только накопления в размере 230 тысяч рублей (только Ваши, не родительские или других родственников), семья из трёх человек. Платежеспособность надо подтвердить на 1 миллион 130 тысяч рублей.
В этом случае необходимо обратиться в любой банк и попросить справку о кредитоспособности семьи. В каждом банке свои условия получения такой справки. Если банк выдаст справку на кредитоспособность более 900 тысяч рублей – платежеспособность подтверждена (с учётом имеющихся наличных средств). Если справка о кредитоспособности превышает 1 миллион 130 тысяч рублей, дополнительной справки о наличии денежных накоплений не требуется.
Если семья не может подтвердить платежеспособность, то не может быть признана участником программы.
Московский район г.Чебоксары