00:00 29 мая 2005 г.
В 2004 году семья с несовершеннолетними детьми получила в органах опеки и попечительства разрешение на продажу своей однокомнатной квартиры, заключив договор долевого участия на строительство новой квартиры, предварительно уплатив застройщику взнос в размере 50% стоимости квартиры.
Спустя год, по причине финансовых затруднений, семья переуступает права долевика другим гражданам, заключив договор цессии, отказываясь тем самым от договора долевого участия. А как же дети? Старой квартиры - нет, от новой - отказались.
К сожалению, такое тоже случается. Однако, когда новые долевики обращаются в Регистрационную палату ЧР, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру в строящемся доме, им поясняют, что при заключении договора цессии были нарушены права детей: не было получено согласие органов опеки и попечительства.
И вновь родители идут в администрацию района, чтобы получить разрешение на перезаключение договора цессии.
Такое разрешение может быть получено, но при условии приобретения для детей другой квартиры, где дети снова будут иметь доли собственности, какие они имели до продажи родителями старой однокомнатной квартиры.
Поэтому, когда семья с несовершеннолетними детьми решает построить новую квартиру, она не должна забывать, что отказаться впредь от долевого участия не так-то просто.