00:00 14 апреля 2005 г.
Когда подписываете договор, не забудьте прочесть его условия!
Пестрят рекламы строительных фирм, приглашающих заключать с ними договоры долевого участия и все больше семей хотят жить в новых квартирах, в престижных районах столицы республики и окрыленные мечтой о новой квартире, заключаем мы договоры, порой, не вникая в их содержание. А там, как раз все то, что необходимо застройщику для работы без лишних проблем: максимум обязательств - для долевика и минимум - для застройщика.
Возьмем конкретный пример. С одной стороны, фирма обязуется построить, с другой стороны - дату ввода дома в эксплуатацию не указывает. А если нет даты, нет и ответственности за нарушение сроков строительства.
Или - другой пример. Застройщик включает в договор такое условие, которое в худшем случае может оставить долевика вообще без квартиры, в лучшем - заставить его заплатить намного больше, чем оговорено договором. А все дело в том, что в договоре именно застройщику предоставлено право, в случае несвоевременного платежа, в одностороннем порядке расторгнуть договор и вернуть долевику на любом этапе строительства выплаченную сумму, без учета инфляции.
Можно было бы продолжить список нежелательных для долевика условий, но главное не в этом. Главное заключается в том, чтобы граждане, до заключения договора, нашли время для того, чтобы посоветоваться с юристом. Ведь не каждый гражданин обладает необходимым минимум юридических знаний, чтобы понять к каким негативным последствиям может привести обыкновенная поспешность. Легче предотвратить, чем потом их исправить