00:00 07 апреля 2005 г.
Чтобы другим неповадно было!
(по материалам одного судебного дела)
Некой гражданке Малеевой (фамилия изменена) с несовершеннолетним сыном, как социально-нуждающейся, была предоставлена комната в общежитии. Затем ее поставили в очередь на получение квартиры.
В 2001 году Малеева обращается к главе администрации с просьбой предоставить ей на льготных основаниях социальный ипотечный кредит для покупки двухкомнатной квартиры. В 2001 году она заключает с банком кредитный договор. Банк выделяет ей кредит под 6% годовых в сумме 290 т.руб с рассрочкой на 15 лет, на которые она и приобретает двухкомнатную квартиру.
На этом можно было бы и закончить историю, так как мать и сын получили квартиру, улучшили свои жилищные условия.
Но, оказалось, точку в этой истории ставить еще рано: самое интересное началось после новоселья.
Как только семья переехала в новую квартиру, жилищная организация попросила Малееву освободить комнату в общежитии, на что - последовал категорический отказ.
После этого администрация Московского района предъявила Малеевой иск о выселении из комнаты в связи с улучшением ею жилищных условий.
В ходе судебного процесса выяснилось, что 19 декабря 2003 года Малеева получила на квартиру свидетельство о праве собственности, 24 декабря - продала эту квартиру родной сестре, которая по слухам, занимает ответственную должность где-то в «верхних эшелонах» власти. Малеева же на суде заявила, что желает и впредь проживать с сыном в общежитии, а квартиру продала потому, что нет возможности за нее расплатиться.
Что же в итоге получилось: Малеева, используя льготный кредит, выкупила практически бесплатно двухкомнатную квартиру, переоформила квартиру на сестру, и при этом пыталась сохранить за собой комнату в общежитии.
Для сравнения приводим некоторые цифры: Малеева покупает квартиру в 2001 году. за 300 т.руб (за счет кредита). Сестре в 2003 году продает за 300 т.рублей
Рыночная стоимость двухкомнатной квартиры в 2003 году составляет порядка 500 т.руб. Стоимость ее на сегодня составляет более 800 т.рублей.
Рыночная цена комнаты в общежитии составляет более 350 тыс.рублей. Всего более 1(одного)миллиона рублей.
Возникает вопрос: Для каких же целей Малеевой был использован социальный ипотечный кредит?
Этот вопрос был предметом рассмотрения не только судебных органов, но и прокуратуры Московского района .
Судебные инстанции постановили: признать Малееву утратившей право на комнату и выселить ее из общежития.
Мораль всей этой истории такова: Получаешь кредит –используй его для улучшения своих жилищных условий, а не для того, чтобы сначала купить квартиру, затем ее перепродать, и при этом - сохранить за собой еще и комнату в общежитии.