00:00 10 сентября 2004 г.
Преображается архитектурный облик нашего района: все больше появляется жилых домов, построенных по новым стандартам.
Понемногу, но все-таки растет благосостояние наших граждан. Появляются люди обеспеченные, которые могут себе позволить приобрести в этих домах не одну, а иногда две и более квартир.
Приобретая недвижимость, они как заботливые родители , зачастую включают в число собственников квартир своих несовершеннолетних детей.
В результате - дети становятся собственниками 100-200 и более кв.м жилой площади.
Проходит время, жизненные ситуации меняются, у родителей появляется необходимость продать часть недвижимости, чтобы расплатиться с долгами или вложить деньги в бизнес, и тут-то возникают проблемы:
В квартире имеется доля ребенка. Чтобы ее продать, нужно получить согласие органов опеки и попечительства. Иначе - сделка не состоится.
А для того, чтобы получить такое согласие, нужно, чтобы права ребенка в результате сделки не ухудшились.
Другими словами нужно взамен отчуждаемой доли приобрести другую недвижимость, либо открыть на ребенка лицевой счет, положив на него действительную стоимость этой доли (за сколько фактически продано)
И тут родители начинают увещевать: ведь права ребенка не ухудшаются, у него есть другая квартира, зачем ему еще одна и т.д. и т.п.?
Как убедить родителей, что их никто не заставлял включать ребенка в число собственников всех квартир. А раз такое произошло, сколько бы не имел ребенок жилой площади 100,200,или больше кв.м, в результате сделки эту собственность он не должен потерять.