На совещания по вопросам реализации краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2018 году были приглашены представители муниципальных образований Чувашской Республики и руководители управляющих компаний.
Генеральный директор НО «Фонд капремонта» Олимпиада Епифанова в ходе совещания отметила, что муниципальные образования в первую очередь заинтересованы в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на их территории. Управляющие компании, которым в последствии предстоит эксплуатировать дом после завершения работ так же заинтересованы в правильной организации капремонта на всех его этапах.
Зная, в каком техническом состоянии конструктивные элементы здания и коммуникации, муниципалитеты вместе с управляющими компаниями могут определить какие виды работ и в каких домах, в первую очередь должны быть проведены в рамках капремонта. Для этого необходимо подготовить техническое задание по проектированию, предоставить дефектные ведомости по тем видам работ, которые предстоят в доме. Кроме того, нужен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о разрешении на проведение капремонта и о допуске к предстоящим работам.
Необходимо обратить внимание на аварийные дома и исключить их из программы капремонта. Для этого нужны акты межведомственной комиссии об исключении дома из программы с приложением экспертного заключения. Документы должны быть направлены как в Минстрой Чувашской Республики, так и в НО «Фонд капремонта». Учтите так же дома, в которых уже был сделан капитальный ремонт и так же исключите их из программы капремонта.
Если в доме планируется, например, переустройство мягкой кровли на скатную, нужна экспертиза о несущей способности здания выдержать нагрузку, которая увеличивается при возведении скатной кровли.
Из вышесказанного следует, что муниципалитетам вместе с управляющими компаниями предстоит очень серьезная и кропотливая работа, в том числе и с собственниками помещений в многоквартирных домах. Важно вовремя и правильно организовать собрания в домах, вовремя собрать необходимые документы и вовремя их представить во все инстанции, в которых принимается окончательное решение о проведении капитального ремонта. Не менее важной является работа по увеличению собираемости взносов на капитальный ремонт. В каждом доме они должны быть не менее 90%. От собираемости зависит количество домов и видов работ, которые можно будет включить в капремонт.
Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов"