2016.08.18 Прокуратура разъясняет: есть ли обязанность у собственников устанавливать общедомовые приборы учета?

Вопрос: Есть ли обязанность у собственников устанавливать общедомовые приборы учета?

Ответ: В соответствии с частью 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники помещений в жилых домах до 01.07.2012 обязаны были установить коллективные и индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов (за исключением газа).

На основании требований подпункта «с» пункта 37 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 исполнители коммунальных услуг (управляющие компании и ТСЖ) обязаны обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением;

Для установки коллективного прибора учета собственники помещений в многоквартирных домах обязаны организовать общее собрание по данному вопросу, на котором решить о том, за счет каких денежных средств будет произведена установка приборов учета, после чего передать данное решение управляющей многоквартирным домом организации.

При этом порядок организации таких собраний определен ст. ст. 45-48 ЖК РФ. Общие собрания могут проходить в форме совместного присутствия собственников (очная форма), либо в форме заочного голосования. При этом должны быть соблюдены требования о размещении уведомлений о проведении общих собраний (не позднее чем за 10 дней до его проведения), требования о кворуме (общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов).