Прокуратурой Московского района г. Чебоксары проводится профилактическая и разъяснительная работа по вопросам соблюдения жилищного законодательства при осуществлении оплаты капитального ремонта.
Один из частых вопросов: «Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт, если наш дом новый и еще не истек срок гарантии застройщика»? Отвечаем на вопрос.
Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 марта 2014 г. № 77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы.
Многоквартирные дома, в том числе новые, могут включаться в программу по различным видам работ, актуальность в которых на момент проведения капитального ремонта будет иметь место. Законодательство не исключает обязанности уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме во время действия гарантии застройщика. Таким образом, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов необходимо платить и жильцам новых домов.
Органы прокуратуры совместно с правоохранительными и контролирующими органами ведут работу по обеспечению соблюдения требований законодательства, а в случаях выявления правонарушений применяют меры по привлечению виновных лиц к ответственности и устранению нарушений.